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姓名: 关先生 人才编号：CPQ-P13345

□ 基础信息

姓名：	关先生 (请联络客户主管获取查看权限.)			无照片
性别：	男	出生年月：	1971-5-15
民族：	汉族	婚姻状况：	否
体重：	kg	身高：	cm
现住城市：	不限	详细地址：	无
政治面貌：		身份证：	无
个人介绍：	本人踏实好学上进 ,从事地产业17年,有丰富的工作实践和专业经验 ,热爱本行业，本人为知识型、创新型职业经理，对北京市地产一级/二级开发运作程序较为憝悉 ,与市发改委规委国土局等相关部门保持良好的工作合作关系;本人具有较大发展潜力,通过国家注册理财规划师考试 ,对金融行业亦有爱好,希望有缘与贵公司共同发展!

□ 工作经历

曾工作单位：	北京利嘉城置业有限公司
单位性质：		从事行业：
公司规模：		从业时间段：
职务一：		职务二：
具体职能：
奖励情况：
其他工作经历：	2002/11--至今：北京利嘉城置业有限公司（证券代码600696）所属行业：房地产开发前期开发部房地产开发/策划经理任职前期开发部经理，主要负责位于朝阳区＂四惠综合交通枢纽＂（地上枢纽与公建部分总建面为４０万平方米）的开发建设前期工作，与市公交总公司合作开发。主要从事项目开发整体规模申报、交通枢纽与综合开发的交通协调与论证（市政设计院、市交通委、市规划委基础设施处、市政处等部门）、项目建议书的整体编制、申报等工作，对交通组织影响与评价经过多轮修改、研讨，最终通过市规划委、市交通委的审批。此外，本人还主要负责前期市政地下管线调查、征地前期调查、建设用地预审手续准备、地质初勘调查委托、项目规划方案设计参与等相关工作，并取得了北京市土地整理储备中心下发《政府储备土地和入市交易土地联席会项目审议结果告知单》，在此工作期间参加了北京市国土资源局与市土地学会举办的二次土地一级开发的专业培训研讨班，从２００５年年中起负责参与公司寻找土地资源储备／进行一级开发管理工作，提供给公司近百宗各类用途协议出让／转让及一级开发项目，对土地一级开发程序／流程较为熟悉和了解。并帮助办理关联公司北京柏基置业有限公司＂柏阳景园＂项目进行项目开发贷款短期融资（一年期），由土地抵押贷款变为土地及在建工程抵押贷，通过在建行北京分行朝阳支行协调解决贷款额度为人民币７０００万元，为公司减轻工程施工投资做出了贡献。从２００６年下半年起参与公司收购的华丰集团公司在京收购的华丰集团公司在京项目前期工作，并主要负责涉及市规划委、市发改委的一系列手续运作，如：申报规划意见复函、建设用地许可证变更、勘察设计招标投标登记表（表一）、修建性详细规划、申请纳入２００７年年度商品房计划任务、申报建设工程规划许可证（含准备人防初设审查、消防设计防火审核）等工作，并独立完成自来水、雨水、污水、供电、电信、燃气等各专业归口大市政方案咨询，并委托市规划院做项目市政综合方案、市政设计综合工作。本人还非常喜爱金融行业，通过在中国人民大学财政金融学院的进修学习，对投资理财的八大工具如：信托／基金／保险／股票／债券／期货／期权等亦有一定理论认识和了解，在校学习成绩较好，并结识了一些国有／股份制商业银行的相关领导和专业人士。汇报对象：董事/常务副总下属人数： 2人证明人：胡总离职原因：公司外迁到上海工作业绩：在此工作期间主要负责“四惠桥”土地一级开发工作，取得入市交易土地联席会项目审议结果告知单。并完成“望京”项目二级全程开发报批工作。 -------------------------------------------------------------------------------- 2002/3--2002/11：北京双全房地产开发有限公司所属行业：房地产开发前期开发部房地产开发/策划经理在北京双全房地产开发有限公司工作，任职前期开发部经理，主要负责公司项目的前期手续报批及经济测算等工作。负责并独立完成＂双全大厦＂（２万多平方米）委托测绘及面积分摊工作，与土地方进行权属分割工作，并通过土地协议出让加转让运作，在四月底对地价进行申报，五月通过土地出让处上会进行三级会审，七月拿到地价通知单，赶上协议出让的末班车。此外，主要负责朝阳区太阳宫绿化隔离带项目（总建筑面积５５万平方米，一期１０万多平方米）委托市规划院进行＂控规＂调整，把原有产业用地调整为商业综合用地，控高由原有４５米调整为８０米（局部１００米）。基本上已经通过规委详规处（重点处）和委审。并且参加了项目＂绿化广场＂方案评审和园林绿化招、投标工作及施工评、议标工作，在广场施工中独立完成临时水、电接用及报批和正式自来水、雨水、供电伐杆、电信线路改造、临时道路施工单位筛选、定合同、改方案（做洽商等）及现场施工协调、管理等工作。在＂太阳中心＂项目规划方案招投标进程中，配合公司规划设计中心、工程管理中心与国外一流设计公司进行业务交流、评选，并最终选定德国阿海普设计顾问公司方案中标，并负责申报市规划委《审定设计方案通知书》通过。之后，又完善项目综合体内部交通、道路组织系统设计修改以及项目市政专业咨询、市政综合方案申报及上市规划委市政会等工作。汇报对象：总经理下属人数： 1人证明人：章总离职原因：公司项目原因工作业绩：主要协助总经理完成“太阳中心”控规调整工作。以及绿化广场市政工作。 -------------------------------------------------------------------------------- 1999/1--2001/12：北京中鸿房地产开发有限公司所属行业：房地产开发前期开发部房地产开发/策划经理主要负责公司房地产项目运作、经营测算、土地储备等工作；在此工作期间，负责并独立运作朝阳区＂吉利家园＂住宅项目（８万多平方米），基建变开发，调整面积，补交土地出让金，为公司节省资金１５００多万元，并到市计委投资处领取临时通知单；负责办理＂吉利大厦＂综合楼项目（３万多平方米），委托测绘变更面积，为公司节省资金５００多万元，并配合工程部到区建委领取《工程核验单》，办理竣工验收手续；负责并独立运作东城东营房危改居住小区（５万多平方米）危房鉴定、可研报告（独立完成，通过计委审批），包括FNPV、PT、FIRR、成本利润率、投资收益率等指标及三材用量、市政水、电、气用量估算等、并委托市政咨询、参与委托初步设计、施工、验收等工作，参加前期拆迁居民调查、统计等工作，并办理规划要点申报、规划初步设计及方案申报等工作；负责并协助公司总经理运作东城区＂阳光都市＂项目（总建筑面积４０万平方米，一期１０万多平方米），主要负责计划续期及更名、修改规划方案报批及调整工作、土地出让手续申报及委托地价评估、办理预售许可证等工作。此外,还参与了市场策划工作,对项目卖点进行提炼，如:阳光跃层双卫户型设计、小区智能化（SMART HOME）、阳光绿色会所、无机房电梯、外墙外保温、分质供水等工作。此外，还负责积极寻找项目，进行土地储备工作及投资区域的研究、市场定位等工作。汇报对象：总经理下属人数： 2人证明人：王经理离职原因：家庭原因工作业绩：主要负责“吉利家园”项目基建项目变开发项目。以及“阳光都市”项目前期策划工作。 -------------------------------------------------------------------------------- 1997/5--1998/12：北京市城乡八建工程公司所属行业：建筑与工程开发经营部房地产开发/策划经理任职开发经营部副经理，主要负责丰台区56号院工程10多万平方米前期规划设计工作,如:首规委办修改建筑方案图(打破柱网、调整窗地比等)、市人防办给设计条件通知单、市园林局规划设计处审批绿地面积、比例等、市消防局建审处审批防火通道布置、消防配置等、市节水办审批节水方案、丰台区教委、商委审批小区总平面图及商业、文教配比等工作。此外，还负责朝阳区工体附近小项目前期工作，如起草《联建协议书》、申报规划要点、委托市规划院用地性质变更（文教变居住），咨询市供电局架空线路变埋设地下电缆、市政二所咨询、经济测算及评估等工作。汇报对象：总经理下属人数： 5人证明人：老总已双规离职原因：公司经营不善工作业绩：主要负责“丰台区56号院”前期规划及配套设计工作。 -------------------------------------------------------------------------------- 1994/7--1997/4：北京庄胜房地产开发有限公司所属行业：房地产开发拆迁管理部房地产开发/策划主管/专员主要从事拆迁管理、补偿评估、前期开发手续运作等工作。在＂庄胜广场＂一期补拆工作期间，主要从事补交建设工程许可证执照费、交纳绿地罚处费、补办外销房预售许可证、施工扰民协调关系等工作；在＂庄胜广场＂1、３６公顷单位回迁用地、变电站建设工作主要负责管理居民户搬迁工作，并主谈了新华社基建处、市古桥电器空调公司宿舍等《单位拆迁协议书》起草、修改、签订等工作，独立完成新华社宿舍房地产补偿评估工作，得到被拆迁单位基本认同；在三期危改小区前期工作中，主要从事规划用地功能分区规划、市政调查（水、电、气等）、地下人防设施、环卫公厕、园林古树（挂牌树）、地下电线调查、文物古迹（永久性保留建筑）、单位、个体户在册户数、产权性质、面积及居民人口、户数、建筑面积等调查工作，并独立完成《宣东危改三期工程调查报告》上报市规划院委托做＂控规＂，此外，并主要完成了《小区配套千人指标》和《资金平衡测算表》，为公司运作提供依据。汇报对象：部门经理下属人数： 1人证明人：郭总离职原因：职位升迁工作业绩：主要从事“庄胜广场”拆迁管理及经济测算工作。 -------------------------------------------------------------------------------- 1991/12--1994/3：朝阳区房地产管理局所属行业：房地产开发地政科、评估所公务员主要从事土地二次划拔、地政拆迁管理、房屋补偿估价、土地出让（转让）评估等相关工作,在此工作期间，参加朝外大街一条街危改小区居民动迁工作，在搬迁期限内完成工作。此外，还参与朝阳区＂罗马花园＂公寓、朝外大街世界精品购物中心大厦（现蓝岛西区）、吉市口＂祥业大厦＂等多宗用地毛地价评估，通过北京市地价评审委员会通过。汇报对象：科长下属人数： 1人证明人：刘科长离职原因：待遇低工作业绩：主要从事拆迁管理及土地评估工作。

□ 教育背景

学历：	本科	毕业学校：	北京市经济管理干部学院
就读时间：	2000/9	毕业时间：	2003/5
系别：	中央党校函授学院	专业：	经济管理
语言一：		语言二：
计算机技能：
能力与专长：	特长：本人擅长土地一级开发及项目二级开发全程运作。对北京市城市规划区域内各类用途的项目拓展有丰富实践经验及前期市政工程管理工作开展。同时亦喜爱金融行业，对项目融资感兴趣。本人爱好广泛，喜欢读书、游泳、爬山等活动。本人致力于长期从事房地产行业，立志做一名品德兼修、才能兼备的职业经理。
其它学习经历：	2000/9--2003/5 北京市经济管理干部学院/中央党校函授学院经济管理本科 1994/7--1996/7 首都经济贸易大学房地产经营与管理大专 2009/5--2009/10 环球教育网校房地产经济师取得房地产经济师证书 -------------------------------------------------------------------------------- 2005/11--2006/2 中国人民大学财政金融学院理财规划师取得国家注册理财规划师证书 -------------------------------------------------------------------------------- 2003/5--2003/8 北京市房地产职工大学物业经理取得物业经理岗位证书 -------------------------------------------------------------------------------- 1998/3--1998/5 北京市房地产职工大学注册房地产估价师 -------------------------------------------------------------------------------- 1996/4--1996/11 北京市房地产行业考评办注册房地产评估员取得注册房地产评估员证书 2010/3 中级经济师 -------------------------------------------------------------------------------- 2006/5 国家注册理财规划师证书

□ 求职意向

工作类型：	全职	工作地点：	北京北京市
工作岗位一：	建筑/房地产/装饰装修/物业管理类 / 房地产开发/策划
工作岗位二：	/
工作岗位三：	/
期望工资范围:	10000-14999/月
其它要求：
自荐书：	本人踏实好学上进 ,从事地产业17年,有丰富的工作实践和专业经验 ,热爱本行业，本人为知识型、创新型职业经理，对北京市地产一级/二级开发运作程序较为憝悉 ,与市发改委规委国土局等相关部门保持良好的工作合作关系;本人具有较大发展潜力,通过国家注册理财规划师考试 ,对金融行业亦有爱好,希望有缘与贵公司共同发展!

□ 联系方式

电话：	无	手机：	有
籍贯：	无
EMAIL:	有
QQ / MSN：	无
个人网站：	无

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